1994〜2004年築, 専有面積57.33㎡〜77.33㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+19.3%
町田市
55.5万円/㎡
前年比-2.4%
レックス鶴川
東京都町田市金井ケ丘四丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩10分
1999年築 / 5階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より12.4%割安
相場
3,112万円
46.2万円/㎡
1,662
2,628
3,595
4,561
AI査定結果
推定相場価格
3,112万円
46.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,628万円〜3,595万円
39.0万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月29日
レックス鶴川
2,725万円（40.5万円/㎡）/ 1階 / 67.33㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | 2,725万円 | 40.5万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/13 | 2,745万円 | 40.8万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/05 | 2,780万円 | 41.3万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/24 | 1,680万円 | 25.0万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/10/13 | 1,750万円 | 26.0万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/09/14 | 1,798万円 | 26.7万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/01 | 1,850万円 | 27.5万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/07/26 | 1,880万円 | 27.9万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK以上 | 西 |
| 2024/07/19 | 1,980万円 | 29.4万円 | 1階 | 67.33㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 2,500万円 | 38.0万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/18 | 2,600万円 | 39.6万円 | 2階 | 65.72㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は42.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/29 | レックス鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,725万円 | 40.5万円 | 67.33㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1999年 | 64戸 | RC |
| 2022/07/13 | レクセル鶴川 町田市鶴川六丁目 | 鶴川駅20分 | 2,490万円 | 35.3万円 | 70.56㎡ | 2LDK+S | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 101戸 | SRC |
| 2025/05/17 | 藤和ライブタウン緑山 町田市三輪緑山三丁目 | 鶴川駅18分 | 2,799万円 | 38.4万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 94戸 | RC |
| 2022/07/31 | 藤和ライブタウン鶴川 町田市三輪町 | 鶴川駅13分 | 3,180万円 | 46.3万円 | 68.7㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/02 | 朝日マンション鶴川台 町田市三輪町 | 鶴川駅13分 | 2,880万円 | 36.2万円 | 79.64㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/14 | サンパーク鶴川 町田市鶴川五丁目 | 鶴川駅28分 | 2,790万円 | 44.2万円 | 63.08㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2002年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/11 | 玉川学園ガーデンハウス 町田市玉川学園六丁目 | 玉川学園前駅7分 | 3,780万円 | 52.7万円 | 71.76㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/10 | コスモ玉川学園前 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅9分 | 3,180万円 | 42.3万円 | 75.11㎡ | 3LD・K | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.3%上昇、町田市では2.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は町田市の平均と比較して27%割安です。